{"id":94,"date":"2018-08-29T11:02:27","date_gmt":"2018-08-29T09:02:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ha-boutique.com\/?p=94"},"modified":"2018-08-29T11:54:19","modified_gmt":"2018-08-29T09:54:19","slug":"zoom-sur-les-differents-frais-lies-a-la-vente-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ha-boutique.com\/2018\/08\/29\/zoom-sur-les-differents-frais-lies-a-la-vente-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Zoom sur les diff\u00e9rents frais li\u00e9s \u00e0 la vente d’un bien immobilier"},"content":{"rendered":"

Lors d’une vente d’un bien immobilier, il est essentiel de faire le mis au point sur les diff\u00e9rents frais qui doivent \u00eatre pris en charge par le vendeur et l’acheteur. En voici quelques-uns.
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Les taxes<\/h2>\n

\"\" Il existe deux sortes de taxes : la taxe fonci\u00e8re et la taxe d’habitation. La taxe fonci\u00e8re est celle qui doit \u00eatre prise en charge par le vendeur dans le cas o\u00f9 le bien est vendu en cours de l’ann\u00e9e. En d’autres termes, si vous vendez votre bien en janvier ou en juin, par exemple, vous \u00eates tenu de payer cette taxe. Par contre, si vous vendez votre bien \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e, le r\u00e8glement de la taxe fonci\u00e8re revient au nouveau propri\u00e9taire. Pour ce qui est de la taxe d’habitation, elle est due par l’occupant du bien \u00e0 la date du 1er janvier. Mais quoi qu’il en soit, les deux parties peuvent toujours discuter entre eux pour n\u00e9gocier et trouver des compromis.<\/p>\n

Les frais de notaire<\/h2>\n

\"\"Les frais de notaire sont toujours \u00e0 la charge de l’acheteur. Il s’agit essentiellement des frais de la mutation ainsi que des honoraires du notaire. En g\u00e9n\u00e9ral, ces frais varient en fonction du type de bien immobilier. Pour un ancien bien immobilier, le frais de notaire est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 un taux variant entre 7 et 8 % de la valeur du bien. Le taux est moins important pour un bien neuf. Il varie entre 2 \u00e0 3 % de la valeur du bien immobilier.<\/p>\n

Les frais de la copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

Toutes les charges li\u00e9es \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que les honoraires du syndic reviennent naturellement aux frais des vendeurs. Toutefois, les deux parties sont en droit de n\u00e9gocier le paiement de ces derniers en fonction de leur compromis de vente. Il est \u00e0 noter que ces frais concernent essentiellement les biens immobiliers qui sont soumis au r\u00e9gime de la copropri\u00e9t\u00e9. Les maisons individuelles sont alors totalement d\u00e9nu\u00e9es de ce type de charges.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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