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Zoom sur les différents frais liés à la vente d’un bien immobilier

admin — Wed, 29 Aug 2018 09:02:27 +0000

Lors d’une vente d’un bien immobilier, il est essentiel de faire le mis au point sur les différents frais qui doivent être pris en charge par le vendeur et l’acheteur. En voici quelques-uns.

Les taxes

Il existe deux sortes de taxes : la taxe foncière et la taxe d’habitation. La taxe foncière est celle qui doit être prise en charge par le vendeur dans le cas où le bien est vendu en cours de l’année. En d’autres termes, si vous vendez votre bien en janvier ou en juin, par exemple, vous êtes tenu de payer cette taxe. Par contre, si vous vendez votre bien à la fin de l’année, le règlement de la taxe foncière revient au nouveau propriétaire. Pour ce qui est de la taxe d’habitation, elle est due par l’occupant du bien à la date du 1er janvier. Mais quoi qu’il en soit, les deux parties peuvent toujours discuter entre eux pour négocier et trouver des compromis.

Les frais de notaire

Les frais de notaire sont toujours à la charge de l’acheteur. Il s’agit essentiellement des frais de la mutation ainsi que des honoraires du notaire. En général, ces frais varient en fonction du type de bien immobilier. Pour un ancien bien immobilier, le frais de notaire est évalué à un taux variant entre 7 et 8 % de la valeur du bien. Le taux est moins important pour un bien neuf. Il varie entre 2 à 3 % de la valeur du bien immobilier.

Les frais de la copropriété

Toutes les charges liées à la copropriété ainsi que les honoraires du syndic reviennent naturellement aux frais des vendeurs. Toutefois, les deux parties sont en droit de négocier le paiement de ces derniers en fonction de leur compromis de vente. Il est à noter que ces frais concernent essentiellement les biens immobiliers qui sont soumis au régime de la copropriété. Les maisons individuelles sont alors totalement dénuées de ce type de charges.

Où trouver des Ventes Privées ?

admin — Wed, 25 Apr 2018 12:56:44 +0000

Ces dernières années, la vente privée est devenue un véritable circuit commercial. Chaque marque utilise des sites marchands de vente privée pour vendre ses propres articles. Faire les courses dans cette condition vous donne beaucoup d’avantages, surtout lorsqu’il s’agit de vos produits de consommation individuelle. Cela vous permet également de faire de bonnes affaires. Il en existe beaucoup sur le marché, mais la vente privée a sa propre spécificité et ses avantages à vous offrir. C’est ce que nous allons voir dans cet article.

Une vente privée, c’est quoi exactement ?

Une vente privée est un événement organisé par une enseigne, une boutique ou un site e-commerce. C’est le point où les clients peuvent acheter des articles à prix réduit. La vente se fait en un temps très court. Elle s’adresse également aux clients privilégiés et offre des remises allant de -50 % à -80 % sur une sélection de produits ou sur l’ensemble des marchandises mises en vente dans un magasin. Ces réductions sont organisées pour les clients fidèles et réalisées sur un site spécialisé à cet effet au départ. Cependant, pour le moment, il n’y a plus de restrictions, mais tout le monde peut participer.

Où est ce qu’on peut trouver des ventes privées ?

Les ventes privées sont généralement programmées en direct par les marques. Pour accéder à l’une d’entre elles, vous devez vous inscrire à des programmes de fidélisation. Ces offres sont parfois réservées aux clients fidèles qui dépensent des sommes importantes et régulières dans leurs magasins. Pour être sûr de pouvoir y participer, vous devez acheter fréquemment auprès de la même marque. Sinon, plusieurs sites vous proposent de vous informer sur la disponibilité des ventes privées organisées par une enseigne. Ils vous permettent également d’accéder à leurs produits respectifs.

Voulez-vous vendre votre bien?

admin — Fri, 02 Feb 2018 13:57:00 +0000

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et pour une raison ou pour une autre, vous voulez maintenant le vendre. Peut-être devriez-vous déménager dans une autre ville ou même dans un autre pays, ou bien des contraintes financières vous obligent à vendre votre bien. Il se peut aussi que vous envisagiez de vous lancer dans d’autres opérations autres qu’immobilières. Quoi qu’il en soit, c’est une démarche trop importante pour être prise à la légère et par ailleurs, si vous voulez vendre votre bien, certaines conditions doivent être remplies pour que la vente se fasse assez vite et surtout satisfaisante, financièrement parlant.

Vendre votre bien, faites-le bien!

La première chose que vous devez absolument faire si vous voulez vendre votre bien, c’est de sélectionner avec soin l’agence immobilière avec laquelle vous allez travailler. Optez pour une agence connue et sérieuse parce que ce genre d’agence a une visibilité très importante de par le nombre de ses annonces et autres activités, et votre bien va bénéficier de cette notoriété. Les vues seront plus nombreuses et votre bien a des chances d’être vu et vendu plus rapidement. Les professionnels de l’agence prendra le temps de visiter le bien en relevant tous les détails, les atouts, l’emplacement etc. Ils vous suggéreront un prix juste afin de vendre votre bien rapidement.

Annonces pour vendre votre bien

Les annonces immobilières ont une place de choix dans votre projet de vendre votre bien, ne négligez pas ce point. Si vous devez vous en occuper personnellement, rédigez-les dans les règles de l’art, mentionnez tout ce que vous pouvez sur le logement en question, ajoutez des photos bien claires de chaque pièce, du jardin et des dépendances s’il y en a associées au logement. Insérez des annonces dans les magazines spécialisés et en ligne sur plusieurs sites pour vous donner toutes les chances de vendre votre bien.